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准入条件
1.借款人基本情况:
a.中国籍自然人(不含港澳台同胞)
b.65周岁,以身份证日期为准
c.房龄30年以内
2.抵押物基本情况:
a.建筑面积不低于40平方米且目前状态无网签的住宅、公寓、别墅(联列住宅)、花园洋房、动迁房【动迁房(满三年)且需提供动迁协议 】、内销房、外销房(限中国国籍)、房改房。
b.规划用途:办公、配套公建、非配套公建、综合用房、超市、会所、厂房、车库等不予处理 ;(2)平房、石库门、小产权、外销房(外籍人士)不予处理;(3)地下与半地下房产不予处理;(4)军产、央产不予处理;(5)酒店式公寓不予处理 。
c.房屋位置仅限于浦东新区(含南汇)、虹口区、普陀区、长宁区、徐汇区、闵行区、松江区、宝山区、新静安区、杨浦区、黄浦区、嘉定区
办理流程
所需材料
1.基础材料
需要产权人及配偶:身份证、户口本、房产证、结婚证、个人流水(可选)、企业证照、企业流水、近三日征信、近五日产调(抵押房和备用房)
2.非单身和已婚
离异: 离婚证、离婚协议/法院判决书/民事调解书 再婚: 借款人夫妻结婚证,借款人离婚证/借款人离婚协议/法院判决书(借款人对此套房产有明确归属权说明) 丧偶: 户口本(需更新为丧偶) 、死亡证明、遗产继承公证或放弃遗产继承公证 征信材料: 二套房产证明、车辆证明、大额存单、大额理财产品证明(可选)
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