雪鼎金融-专心专业的房屋抵押贷款-房产抵押借贷平台 关注我们: 公众号:雪鼎金融 客服电话:021-58881186 登录
与贷款展期有关的法律知识

一、展期的次数和期限并无法律法规限制

 

关于展期次数,包括《合同法》在内的法律法规均未有规定。即便作为部门规章的《贷款通则》,亦未对展期次数进行限制。因此,可以对一笔贷款多次展期已是业内共识。

 

关于展期期限,《贷款通则》第12条规定:短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。那么,上述规定效力如何?如果累计展期期限超出上述规定是否有效?

 

最高人民法院《关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复》(法函【2000】12号)对此予以明确:对于展期贷款的期限不符合中国人民银行颁布的《贷款通则》的规定,应否以此认定该展期无效问题,根据我国法律规定,确认合同是否有效,应当依据我国的法律和行政法规,只要展期贷款合同是双方当事人在平等、自愿基础上真实的意思表示,并不违背法律和行政法规的禁止性规定,就应当认定有效。

 

二、展期以取得担保人书面同意为原则

 

《贷款通则》第12条规定:申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。

 

这一规定折射到实践中,演化成两种操作模式

 

一种是将展期事项通知担保人并由全部担保人逐一出具同意继续承担担保责任的书面文件,或者由全部担保人与贷款人、借款人一并签订展期协议,通过展期协议对展期期限及担保人继续承担担保责任等事项予以明确。

 

另一种是在借款合同格式文本中即明确约定,借款人与贷款人协商一致对借款合同展期的,担保人自愿就展期后的主债权继续承担担保责任。

 

显而易见,考虑到贷款展期时进行合同面签的成本以及担保人的配合意愿等不确定性因素,第二种操作方式更为便捷。

 

(更多资讯:关注雪鼎金融