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房产抵押贷款,风控中的授信怎么做

关于房产抵押贷款业务,总会出现一系列的风险,这时就需要风控部门将风控任务做好,那么风控中的授信该如何做呢?让我们看看都有什么条件。


1、选择有稳定工作、稳定经营项目的客户,重视对信用的评估;


2、信用报告评估时留意银行各类贷款到期时间,很多到期还本金的会产生很大的兑付压力,最好兑付期能错开房贷借款期限;


3、信用有瑕疵的,对贷款额度及期限进行适度压缩,警惕近半年频繁查询信用报告的借款人,一般已经去各大公司申请了贷款,一般负债很重;


4、近期工作、家庭、健康出现重问题的借款申请建议拒绝处理;


5、对正在被法院执行的借款人禁止授信;


6、将借款人姓名、身份证号、手机号、邮箱输入同盾科技信贷云进行扫描,判定是否为黑名单;


7、在开展业务前前往辖区公证处、房管局、法院提前咨询好所有政策,保证所有手续规范到位;


8、妥善保管房产三证原件、房产抵押他项权证、借款合同、公证书等原始凭据,防止二次抵押;


9、银行流水进行进账平均值、方差分析,要求近期借款人有一定的稳定入账(工资或营业收入等),保证现金流可以覆盖还款现金流


10、通话详单分析时留意关机频次、漫游频次、固定电话排查(同行及催收信息),进行同行负债风险排查。

 

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